Аренда помещения
в
1 041 ₽ за м²/мес.
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения, под любой вид деятельности. Общая площадь 144, 2 кв.м. Первая линия. В помещении имеется: два больших зала, три небольших помещения, туалет. Хорошая входная группа с круглосуточным доступом. Отдельный вход. Отличное место для...
400 ₽ за м²/мес.
Аренда бокса - профилакторий на 100 КАМАЗов, площадь 100 м2. Высота потолка 10 м. Земельный участок 4582 м в собственности. Скважина. Здание находится в промышленной зоне, в не зоны жилых застроек. Электрообеспечение 120 кВт, возможно увеличение мощности. Торг. Рассмотрим...
1 267 ₽ за м²/мес.
В г. Магадан в деловом торговом центре города в отдельно стоящем здании, для активных современных предпринимателей: - на 2 этаже сдается оборудованная площадь 150м2, высота потолка более 4м. Успешный салон- бьюти сфера, с фитнес залом 150м, 10 кабинетов, 2 сан. узла, раздевалка,...
611 ₽ за м²/мес.
Сбер А предлагает к аренде нежилое помещение общей площадью 89, 7 кв., расположенных по адресу: Магаданская область, пгт Палатка, ул. Ленина, 56. Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2502040004 Собственник: Дальневосточный...
1 132 ₽ за м²/мес.
Сбер А предлагает к аренде нежилое помещение площадью 213, 2 кв. м., расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Гагарина, д. 38. Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2505060003 Собственник: Дальневосточный...
886 ₽ за м²/мес.
Сдаётся магазин 50, 8 кв. м. с оборудованием на длительный срок. Есть канализация, работает туалет и холодная вода. Расположен в спальном районе. Возле магазина большая парковка. Возможность быстрого запуска и получения дохода.
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.